خرید ویلا در دبی
دبی به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب به دلیل بازار پررونق املاک و مستغلات و فضای مناسب برای سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز، به‌ویژه در زمینه ساخت ویلا، شناخته می‌شود. این شهر، با ارائه سوددهی قابل‌توجه در حوزه خرید ویلا، به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تبدیل شده است. در ادامه نگاهی کلی به شرایط خرید ویلا در دبی داریم:
- شروع قیمت ویلا در دبی از 700 هزار درهم!
- امکان خرید ویلا به صورت اقساطی با بازپرداخت بلندمدت!
- شروع قیمت خرید ویلا در دبی به تومان از ۱۱ میلیارد تومان (بروزرسانی آبان ۱۴۰۳)!
- دریافت پیشنهادهای ویژه از شرکت‌های سازنده برای انواع ویلاهای آماده، در حال ساخت و یا دست دوم!
چرا خرید ویلا در دبی مناسب است؟
سوددهی بالا
بازار املاک دبی به دلیل رونق اقتصادی و تمرکز بر توسعه زیرساخت‌ها، رشد چشم‌گیری را تجربه می‌کند. بازدهی سرمایه‌گذاری در برخی مناطق دبی به طور قابل توجهی بالاتر از سایر نقاط جهان است و بازده اجاره‌ای بین ۵ تا ۹ درصد را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.
سرمایه گذاری قابل اعتماد
دبی یکی از امن ترین شهرهای جهان است. این امنیت بالا، همراه با ثبات اقتصادی و سیاسی، حس اطمینان و اعتماد را برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند و این شهر را به یک مقصد محبوب برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
معاف از پرداخت مالیات
یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در دبی، معافیت مالیاتی است. در دبی مالیات بر درآمد و سود املاک وجود ندارد، که این موضوع امکان کسب سود بیشتری را فراهم می‌کند و به جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی کمک می‌کند.
اخذ اقامت دبی
یکی از مزایای خرید ملک با دبی فردا، امکان دریافت ویزای اقامت در دبی است. تیم ما مراحل و مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزا را به شما توضیح می‌دهد و در صورت نیاز شما را در این مسیر همراهی می‌کند.
بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات صاحب ویلا در دبی شوید! کافی است فرم زیر را پر کنید:
فهرست مطالب
چرا برای خرید ویلا در دبی ، دبی فردا را انتخاب کنیم؟
دسترسی به بهترین پیشنهادهای بازار
دبی فردا با ارتباطات گسترده در صنعت املاک، به شما دسترسی به بهترین و جدیدترین ویلاهای آماده، در حال ساخت و یا دست دوم با شرایط ویژه را ارائه می‌دهد.
تیم حرفه‌ای و مشاوران متخصص
دبی فردا با داشتن تیمی مجرب و آشنا به بازار املاک دبی، تمامی مراحل خرید ویلا را با ارائه مشاوره های تخصصی برای شما آسان تر می‌کند.
پشتیبانی حقوقی کامل
مشاوران حقوقی دبی فردا شما را در تمامی مراحل قانونی خرید ویلا، از بررسی اسناد تا نهایی سازی قرارداد، پشتیبانی و راهنمایی می‌کنند.
دریافت افر ویژه از سازندگان
با ارتباطات ویژه دبی فردا، شما به پیشنهادهای خاص و آفرهای ویژه سازندگان املاک، از جمله طرح‌های آماده، در حال ساخت و دست دوم دسترسی خواهید داشت.
قیمت ویلا در دبی
قیمت ویلا در دبی بسته به منطقه و عوامل مختلف دیگری، متغیر است. هر منطقه در دبی ویژگی‌های خاص خود را دارد که بر قیمت نهایی ویلا تأثیرگذار است. به عنوان مثال، مناطقی با امکانات رفاهی بیشتر و دسترسی بهتر، معمولاً قیمت بالاتری دارند. همانطور که در شهرهایی مثل تهران، محله‌های لوکس و گران‌تر وجود دارند، در دبی نیز مناطقی خاص به‌عنوان محله‌های لاکچری با قیمت‌های بالا شناخته می‌شوند.هنگام خرید ویلا در دبی، می‌توانید از میان انواع مختلف ویلاها، شامل ویلاهای لوکس، ویلاهای ساحلی در مناطق آرام، یا حتی ویلاهای اقتصادی‌تر، گزینه مورد نظر خود را انتخاب کنید. عوامل متعددی بر قیمت ویلاها تاثیر می‌گذارند که از جمله آن‌ها می‌توان به نوع معماری، مصالح استفاده شده، متراژ و تعداد اتاق‌ها، نزدیکی به خدمات رفاهی و آموزشی، موقعیت جغرافیایی و شرکت سازنده اشاره کرد.
برای مثال، قیمت ویلا در محله اقتصادی و مناسب اسپرینگ، حدود ۲,۹۰۰,۰۰۰ درهم است، در حالی که میانگین قیمت ویلا در محله لاکچری جمیرا به ۳۷,۰۰۰,۰۰۰ درهم می‌رسد. دامنه قیمت ویلاها در دبی بسیار گسترده است و با توجه به بودجه و نیازهای شما، از ۹۹۹,۰۰۰ تا ۲۲۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم متغیر است. در ادامه برای درک بهتر، جدولی از قیمت‌های تقریبی ویلاها در دبی ارائه شده است.
همانطور که در این جدول مشاهده می‌کنید، قیمت ویلاهای دبی در مقایسه با بسیاری از ویلاهای ساخته شده در ایران، به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر است. یکی از دلایل اصلی این تفاوت، نبود مالیات بر درآمد در کشور امارات است. سیاست‌های اقتصادی امارات که شامل عدم مالیات بر درآمد شخصی و سرمایه می‌شود، فرصت‌های جذابی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. این قوانین باعث شده تا افراد زیادی به سرمایه‌گذاری در دبی روی بیاورند و از این فرصت سودآور بهره‌مند شوند
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ویلا در دبی، فرم مشاوره را تکمیل کنید.
قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان
با توجه به وضعیت فعلی تورم در کشور و بالا رفتن نرخ ارز، مبلغ دقیقی را نمی‌توان برای قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان در نظر گرفت. اما با توجه به نرخ فعلی درهم کشور امارات متحده عربی (AED) در تاریخ 14 آبان 1403 که مبلغ 18,833 تومان است، حداقل قیمت ویلا در دبی به تومان حدود 11 میلیارد است.
- قیمت ویلاهای ارزان و مناسب دبی به تومان: شروع قیمت از 11 میلیارد تومان
- قیمت ویلاهای متوسط و اقتصادی دبی به تومان: شروع قیمت از 33 میلیارد تومان
- قیمت ویلاهای لوکس و لاکچری دبی به تومان: شروع قیمت از 100 میلیارد تومان
تمامی قیمت‌ها با توجه به قیمت ویلای دبی به پول ایران، در روز 14 آبان 1403 با قیمت هر 1 درهم امارات معادل 18,833 تومان محاسبه شده و تمامی هزینه‌ها به روز است.
خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید:
نگاهی کوتاه به سرمایه گذاری با خرید ویلا در دبی
در سال‌های اخیر و با ادامه روند تورم، ارزش پول ملی کاهش یافته است؛ به همین دلیل، بسیاری از افراد به دنبال روش‌هایی هستند که نه تنها ارزش دارایی‌هایشان را حفظ کنند، بلکه به سوددهی قابل‌توجهی نیز دست یابند. یکی از راه‌های امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری که توجه افراد هوشمند را به خود جلب کرده، سرمایه‌گذاری از طریق خرید ویلا در دبی در امارات متحده عربی است.
یکی از راه های امن و مطمئن برای سرمایه گذاری که بسیاری از افراد باهوش به سادگی از آن عبور نمی‌کنند، سرمایه گذاری با خرید ویلا در دبی در کشور امارات متحده عربی است. با این روش نه تنها ارزش دارایی های شما حفظ می‌شود، بلکه می‌توانید به سودآوری و بازدهی بالا دست یابید. همچنین، این سرمایه‌گذاری فرصتی برای زندگی در امارات را نیز به شما ارائه می‌دهد تا از امکانات و سبک زندگی پیشرفته این کشور بهره‌مند شوید.
فروش ویلا در دبی
فروش ویلا در دبی؛ طبق آخرین گزارش‌های سایت ArabianBusiness در اوایل سال ۲۰۲۴، مناطقی مانند دبی هیلز استیت، الفرجان، عربین رنچز، پالم جمیرا و شهر محمد بن راشد جزو پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه‌های ویلایی در دبی بوده‌اند. این مناطق با امکانات بی‌نظیر و دسترسی به بهترین خدمات رفاهی و تجاری، مورد توجه خریداران داخلی و بین‌المللی قرار گرفته‌اند. به‌عنوان مثال، دبی هیلز استیت با ثبت بیش از ۲,۳۵۸ معامله و ارزش ۷.۳۸ میلیارد درهم، به یکی از نقاط داغ و جذاب بازار املاک دبی تبدیل شده است.
این آمار نشان‌دهنده رشد پایدار تقاضا در بازار ویلاهای دبی است؛ بازاری که با امکانات رفاهی مدرن، چشم‌اندازهای زیبا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بالا، خریداران را از سراسر جهان جذب کرده و هر سال رکوردهای جدیدی را به ثبت می‌رساند.
اخذ اقامت با خرید ویلا در دبی
امارات متحده عربی شرایط آسان و ایده‌آلی را برای خرید ویلا فراهم کرده است. برای خرید ویلا در این کشور مدرن و زیبا، نیازی به اقامت و ویزا ندارید و تنها داشتن پاسپورت معتبر کافی است. جالب‌تر اینکه این سرمایه‌گذاری شما را واجد شرایط دریافت اقامت می‌کند. دولت امارات برای خریداران ویزای ۲ تا ۱۰ ساله با قابلیت تمدید در نظر گرفته است، که این خود فرصتی بزرگ برای اقامت طولانی‌مدت در این کشور می‌باشد.
نکته مهم این است که برای واجد شرایط بودن جهت دریافت اقامت امارات، ارزش ویلای خریداری شده باید حداقل ۱ میلیون درهم باشد. اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در زمینه شهروندی امارات متحده عربی و اقامت در این کشور هستید، پیشنهاد می‌کنیم به مقاله جامع اقامت در دبی با خرید ملک مراجعه کنید.
دبی، شهری امن و ثروتمند، با توانایی‌های منحصر به فرد خود توانسته است از دل یک شهر کویری به یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان تبدیل شود. این شهر با رکوردی شگفت‌انگیز در پیشرفت اقتصادی، جهانیان را مجذوب خود کرده است. بر اساس گزارش IMD در سال ۲۰۲۳، امارات با تلاش و برنامه‌ریزی دقیق، توانسته در بین ۱۰ اقتصاد برتر جهان قرار بگیرد و به رقیبی برای کشورهای بزرگی همچون بریتانیا، ژاپن، فرانسه، آلمان و کره جنوبی تبدیل شود!
خبر دیگری که قطعا شما را شگفت‌زده خواهد کرد: دبی با طرح برنامه اقتصادی “D33” قصد دارد با جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به میانگین ۶۰ میلیارد درهم در سال، در دهه آینده به یکی از سه شهر قدرتمند جهان تبدیل شود.
چرا به این نکات اشاره کردیم؟ سرمایه‌گذاری، به‌خصوص در حوزه املاک، ممکن است برای هر فرد چالش‌های ذهنی و تصمیم‌گیری‌های زیادی ایجاد کند. اما با درک این اطلاعات، می‌توانیم ارزش سرمایه‌گذاری در ویلا یا خرید آپارتمان در دبی و سایر املاک را بهتر درک کنیم و با اطمینان بیشتری به این تصمیم برسیم. اکنون دیگر جای تعجبی نیست که چرا بسیاری از افراد به دنبال خرید ویلا در امارات هستند!
مزایا و معایب خرید ویلا در دبی
خرید ویلا در امارات متحده عربی می‌تواند یکی از بزرگ‌ترین تصمیم‌های سرمایه‌گذاری شما باشد. مانند هر نوع سرمایه‌گذاری، خرید ویلا نیز کاملاً بی‌عیب و نقص نیست. شناخت مزایا و معایب خرید ویلا در دبی به شما کمک می‌کند تا با دید بازتر و اطمینان بیشتری تصمیم بگیرید. آگاهی از مزایای این انتخاب، اشتیاق شما را برای خرید افزایش می‌دهد، در حالی که آگاهی از معایب، شما را محتاط‌تر و در انتخاب مشاور املاک معتبر یاری می‌کند.
مزایای خریداری ویلا در امارات
سرمایه گذاری در دبی، به ویژه خرید ویلا، مزایای فراوانی دارد. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم تا در تصمیم‌گیری بهتر یاری تان کنیم:
۱- تنوع در قیمت و بودجه
در دبی، برای خرید ویلا با هر بودجه‌ای که در نظر گرفته‌اید، گزینه‌های متنوعی وجود دارد. چه بودجه محدودی داشته باشید و چه بودجه بیشتری، می‌توانید ویلایی متناسب با شرایط مالی خود پیدا کنید. خوشبختانه طیف گسترده‌ای از ویلاهای مقرون به صرفه تا ویلاهای لوکس و مجلل در این شهر وجود دارد. کافی است با یک مشاور املاک معتبر و با تجربه همکاری کنید تا بهترین گزینه را مطابق با نیازهایتان پیدا کنید.
۲- امکان کسب درآمد از اجاره ویلا
یکی از مزایای برجسته خرید ویلا در دبی، امکان اجاره دادن آن است. بسیاری از سرمایه‌گذاران و تجار از سراسر جهان علاقه‌مند به خرید ویلا در دبی و اجاره دادن آن هستند. با این کار، شما نه تنها در یک بازار مطمئن سرمایه‌گذاری کرده‌اید، بلکه می‌توانید با اجاره دادن ویلای خود، به درآمد منظم و قابل‌توجهی نیز دست یابید.
۳- امکان پیش‌خرید ویلا
پیش‌خرید ویلا یکی از مزایای بزرگ سرمایه‌گذاری در دبی است. این روش به شما امکان می‌دهد تا پیش از تکمیل پروژه، ویلا را با پرداخت اقساط بلندمدت خریداری کنید. بسیاری از شرکت‌های سازنده در دبی قبل از شروع ساخت، با ارائه بروشورها و تصاویر کامل پروژه نهایی، اقدام به پیش‌فروش ویلا می‌کنند. در این روش، شما تنها درصدی از مبلغ کل را به‌عنوان پیش‌پرداخت واریز کرده و مابقی را به‌صورت اقساط ماهانه یا سه‌ماهه پرداخت می‌کنید. در زمان تحویل ویلا، می‌توانید باقیمانده اقساط را به‌صورت یکجا پرداخت کنید یا از تسهیلات بانکی برای تسویه حساب آن بهره‌مند شوید.
۴- انعطاف پذیری در پرداخت هزینه ویلا
یکی دیگر از مزایای خرید ویلا در دبی، امکان پرداخت به‌صورت اقساطی و منعطف است. برای مثال، می‌توانید ۵۰ درصد از هزینه ویلا را به‌عنوان پیش پرداخت واریز کنید و مابقی را پس از تکمیل پروژه پرداخت نمایید. این روش پرداخت منعطف برای خریدارانی که تمایل به خرید اقساطی دارند، بسیار جذاب است. اگر قصد دارید از روش خرید اقساطی در امارات استفاده کنید، می‌توانید با مشاورین ما تماس بگیرید تا با توجه به وضعیت مالی شما، بهترین راه حل ها را ارائه دهند.
سایر مزیت های خریداری ویلا در دبی
- دسترسی به جدیدترین نوآوری‌های هوشمند مهندسی در داخل و خارج ویلا
- بازده بالای بازگشت سرمایه‌گذاری (ROI)
- مالیات صفر بر درآمد و سرمایه‌گذاری
- نزدیک بودن کشور امارات به ایران و امکان سفرهای آسان
- پایین بودن هزینه شارژ ویلا نسبت به آپارتمان در بیشتر مناطق دبی
معایب خرید ویلا در دبی
- آب و هوای گرم و شرجی دبی در فصل تابستان
- عدم امکان اخذ اقامت دائم
- خطر از دست دادن سرمایه در صورت عدم مشورت با مشاور املاک معتبر
- هزینه‌های نسبتا بالای زندگی در دبی
بررسی مدارک موردنیاز برای خرید ویلا در دبی
- سند مالکیت اصلی
- قرارداد فروش یا تفاهم نامه
- وکالتنامه (در صورت وجود)
- پیش نویس توافق (MOU)
- اثبات تمکن مالی برای پرداخت
- گواهی عدم اعتراض (NOC) از طرف سازنده
- گذرنامه و شناسه امارات (فروشنده و خریدار)
سوالات متداول خرید ملک در دبی
اطلاعات تماس دبی فردا
Dubai , Sheikh Zayed Rd, Trade Center , Park Place Tower , 1603-044
دبی فردا با هدف کمک به انجام سفرهای کم هزینه برای تمام ایرانیان عزیز پایه گذاری شده است. به دلیل بالا رفتن قیمت ارز، سفر به کشورهای دیگر و خصوصاً هزینه تفریحات در کشوری مانند امارات برای ایرانیان بسیار بالا بوده اما با استفاده از بلیت های تخفیف دار می توانید هزینه این تفریحات را تا ۵۰ درصد کاهش دهید.
لینک های سریع
دوشنبه تا شنبه 9:00 تا 21:00
Dubai , Sheikh Zayed Rd, Trade Center , Park Place Tower , 1603-044