Golden Visa (اقامت ۱۰ ساله)
خودحمایتی برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، استعدادهای برتر، دانشجویان ممتاز، پزشکان و …. آزادی شغلی و امکان اسپانسر خانواده.
- اعتبار: ۱۰ سال (تمدیدپذیر)
- اسپانسر: نیاز ندارد (Self-sponsor)
- خانواده: بله
- حق کار/بیزنس: بله
دریافت ویزای طلایی امارات
اقامت طولانی‌مدت بدون نیاز به اسپانسر، با امکان مالکیت ۱۰۰٪ کسب‌وکار و ملک
مقدمه:
ویزای طلایی امارات، یک فرصت استثنایی برای مهاجرت افرادی مانند سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، دانشمندان، متخصصان، ورزشکاران، برنامه‌نویسان، هنرمندان، بازنشستگان و… است که از سال ۲۰۱۹ توسط دولت امارات ارائه شده است. این ویزا محبوب‌ترین نوع ویزای دبی است و امکان اقامت ۵ تا ۱۰ ساله در امارات را با قابلیت تمدید مجدد و خودکار فراهم می‌کند. شما می‌توانید با حداقل هزینه ۷۵۰ هزار درهم و در حداکثر زمان ۲ ماه، ویزای طلایی دبی را دریافت کرده و برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت طلایی اخذ نمایید.
گلدن ویزا امارات چیست؟
در سال ۲۰۲۲، دولت امارات اصلاحات جامعی در روند اعطای ویزای طلایی اعمال کرد. این اصلاحات که از اکتبر همان سال اجرایی شدند، شامل کاهش میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز، حذف محدودیت‌های خروج از کشور برای دارندگان ویزا و فراهم شدن امکان خرید املاک off-plan از طریق تسهیلات بانکی بود. این تغییرات روند اخذ اقامت بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران به‌طور محسوسی تسهیل نمود.
مزایای ویزای طلایی امارات
اقامت بلندمدت ۵ تا ۱۰ ساله
با دریافت ویزای طلایی می‌توانید بدون نگرانی از تمدیدهای سالانه، به‌مدت ۵ یا ۱۰ سال در امارات زندگی کنید و از امنیت و ثبات اقامت طولانی‌مدت بهره‌مند شوید.
عدم نیاز به اسپانسر یا کفیل
برخلاف ویزاهای کاری معمولی، برای دریافت ویزای طلایی نیازی به اسپانسر محلی یا کارفرما ندارید و به‌طور مستقل می‌توانید اقامت خود را حفظ کنید.
مالکیت ۱۰۰٪ کسب‌وکار
این ویزا به شما اجازه می‌دهد شرکت یا کسب‌وکار خود را با مالکیت کامل ثبت کنید و بدون محدودیت در حوزه‌های مختلف فعالیت نمایید.
سرمایه‌گذاری در املاک و پروژه‌ها
دارندگان ویزای طلایی می‌توانند در پروژه‌های ملکی و تجاری سراسر امارات سرمایه‌گذاری کنند و از رشد بازار و سود سرمایه‌گذاری بهره ببرند.
امکان الحاق خانواده
شما می‌توانید برای همسر، فرزندان و حتی والدین خود نیز اقامت طلایی دریافت کنید تا همه اعضای خانواده از مزایای آن بهره‌مند شوند.
دسترسی به خدمات دولتی و شهری
با این ویزا امکان استفاده از خدمات آموزشی، درمانی و شهری با همان کیفیتی که شهروندان امارات بهره می‌برند، برای شما فراهم است.
آزادی تردد بین‌المللی
حتی در صورت اقامت طولانی خارج از کشور، ویزای طلایی باطل نمی‌شود و می‌توانید آزادانه به امارات رفت‌وآمد کنید.
معافیت از مالیات بر درآمد شخصی
دولت امارات هیچ‌گونه مالیات بر درآمد شخصی دریافت نمی‌کند و شما می‌توانید تمام درآمد خود را حفظ کنید.
فهرست مطالب
بررسی معایب گلدن ویزای امارات
نیاز به تمدید و ارزیابی مجدد
برای ادامه اقامت، پس از پایان دوره باید شرایط و مدارک دوباره بررسی شود و معمولاً هزینه و زمان اداری قابل‌توجهی خواهد داشت.
عدم تبدیل مستقیم به اقامت دائم/شهروندی
حتی با حضور طولانی، این ویزا به‌صورت خودکار به اقامت دائم یا پاسپورت منجر نمی‌شود و وابسته به سیاست‌های جاری است.
وابستگی به ثبات سرمایه‌گذاری/درآمد
کاهش ارزش دارایی یا افت درآمد می‌تواند روی صلاحیت تمدید اثر بگذارد و ریسک عدم تمدید یا تغییر وضعیت اقامت را بالا ببرد.
هزینه‌های جانبی فراتر از کارمزدها
علاوه بر کارمزدها، هزینه‌های پزشکی، ترجمه و تأیید، بیمه، آموزش، اجاره و ودیعه مسکن مجموع هزینه‌ها را افزایش می‌دهد.
محدودیت مالکیت در نواحی مشخص ملکی
مالکیت کامل عمدتاً در مناطق فری‌هولد ممکن است و قوانین تملک در هر امارت متفاوت و گاهی محدودکننده خواهند بود.
احتمال تغییرات ناگهانی مقررات
حدنصاب سرمایه، گروه‌های واجد شرایط یا فرآیندها ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کند و برنامه‌ریزی را دشوار سازد.
عدم پوشش تمام رشته‌ها و رزومه‌ها
با وجود تخصص بالا، همه مشاغل یا سوابق حرفه‌ای الزاماً در دسته‌بندی‌های ویزای طلایی تعریف نشده‌اند یا پذیرفته نمی‌شوند.
نیاز به حضور فیزیکی برای برخی امور
با وجود آزادی خروج، برای کارهایی مانند بانک، بیمه، اثرانگشت یا تمدید، حضور دوره‌ای و هماهنگی زمانی لازم خواهد بود.
شرایط احراز ویزای طلایی امارات
✓ الزامی/واجد
✗ لازم نیست
— بسته به پرونده
| معیار/دسته | سرمایه‌گذار ملکی | کارآفرین/صاحب کسب‌وکار | مدیر ارشد | متخصصان/مهارت‌های خاص | پزشک/کادر درمان | دانشمند/پژوهشگر | برنامه‌نویس/فناوری | هنرمند/خلاق | ورزشکار | دانشجوی ممتاز/فارغ‌التحصیل | بازنشسته/نیکوکار |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حداقل سرمایه/ارزش | ملک ≥ ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم | بیزنس ≥ ۵۰۰,۰۰۰ درهم (نمونه) | حقوق ≥ ۵۰,۰۰۰ درهم/ماه (نمونه) | حقوق/پیشنهاد رقابتی | — | گرنت/طرح پژوهشی | حقوق ≥ ۳۰,۰۰۰ درهم/ماه (نمونه) | آثار/درآمد اثبات‌شده | عنوان قهرمانی/قرارداد | رتبه A/B دانشگاه + معدل بالا | دارایی ≥ ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا درآمد ماهانه |
| نوع پشتوانه | سند ملک فری‌هولد/آف‌پلن مجاز | مجوز اقتصادی + صورت‌های مالی | قرارداد مدیریت ارشد + فیش حقوق | قرارداد کار/نامه پیشنهاد | پروانه پزشکی + ثبت صلاحیت | رزومه علمی + انتشارات/گواهی | سوابق فنی + رزومه پروژه | نمونه آثار + عضویت صنفی | توصیه‌نامه فدراسیون | نامه دانشگاه/وزارت مربوط | سوابق بانکی/اسناد دارایی |
| حداقل سابقه حرفه‌ای | — | ✓ | ✓ (۵ سال نمونه) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ (۵ سال نمونه) | ✓ | ✓ | — | — |
| حداقل مدرک تحصیلی | — | —/لیسانس بهتر | ✓ لیسانس+ | ✓ لیسانس+ (مرتبط) | ✓ دکترا/پزشکی | ✓ دکترا | ✓ لیسانس علوم کامپیوتر یا مرتبط | —/آثار معتبر | —/رزومه ورزشی | ✓ معدل ممتاز/رتبه | — |
| توصیه‌نامه نهاد ذی‌صلاح | —/DLD در املاک | — | — | — | ✓ | ✓ | —/برنامه‌های ملی | ✓ | ✓ | ✓ وزارت آموزش | — |
| جوایز/افتخارات بین‌المللی | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | — | ✓ امتیاز مثبت | ✗ | ✓ لازم/مزیت | ✓ لازم/مزیت | — | ✗ |
| حداقل درآمد/حقوق | ✗ | — | ≥ ۵۰,۰۰۰ درهم/ماه (نمونه) | رقابتی/بازار | — | ✗ | ≥ ۳۰,۰۰۰ درهم/ماه (نمونه) | — | — | ✗ | درآمد ماهانه ثابت |
| نیاز به اسپانسر | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| مدت ویزا (معمول) | ۵/۱۰ سال | ۵ سال | ۱۰ سال | ۵/۱۰ سال | ۱۰ سال | ۱۰ سال | ۵/۱۰ سال | ۱۰ سال | ۱۰ سال | ۵ سال | ۵ سال |
| همراه خانواده (همسر/فرزندان) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| آزادی خروج >۶ ماه | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
* اعداد «نمونه» صرفاً راهنمای تصمیم‌گیری اولیه هستند. ملاک نهایی، آیین‌نامه‌های جاری هر امارت و ارزیابی پرونده شماست.
۶ مرحله ثبت‌نام گلدن ویزای دبی
-
جمع‌آوری مدارک
مدارک دارایی (ملک/سرمایه‌گذاری)، سوابق تحصیلی و شغلی، پاسپورت معتبر.
-
ثبت‌نام آنلاین
ساخت حساب در سامانه رسمی، تکمیل فرم‌ها و بارگذاری ویدئوی ۲ دقیقه‌ای؛ سپس انتظار برای تأیید ایمیلی اولیه.
-
لغو ویزای فعلی (در صورت وجود)
اگر ویزای فعال امارات داری، ابتدا لغوش کن تا پرونده جدید بدون تداخل بررسی شود.
-
درخواست آیدی گلدن ویزا
پس از تأیید ایمیل، از طریق اداره مهاجرت (ICP/GDRFA) درخواست Emirates ID ویژه گلدن ثبت کن.
-
ارسال مدارک نهایی
آپلود/تحویل پاسپورت، شناسنامه و سایر مستندات به اداره فدرال مهاجرت امارات.
-
بررسی و صدور کارت
پس از ارزیابی دولت، کارت شناسایی امارات (Emirates ID) صادر و ویزا فعال می‌شود.
مزایای اخذ اقامت طلایی امارات با خرید ملک
- 1اقامت بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله با تمدید خودکار
- 2امکان تردد بدون محدودیت به امارات
- 3عدم نیاز به کفیل یا اسپانسر محلی
- 4امکان خروج بیش از ۶ ماه بدون ابطال ویزا
- 5مالکیت کامل ملک در مناطق مجاز
- 6معاف از مالیات بر درآمد شخصی
- 7امکان حمایت مالی از خانواده بدون محدودیت سنی
- 8دریافت کارت تخفیف ویژه Esaad
هزینه ویزای طلایی امارات متحده
| خدمات | قیمت (درهم) |
|---|---|
| الزامی صدور ویزا | ۳,۸۳۰٫۹۴ |
| گواهی پزشکی | ۸۰۸٫۰۶ |
| گواهی سلامت | ۱,۴۶۹٫۲۰ |
| ترجمه اسناد | ۳,۶۷۳ |
| جمع کل تقریبی | ۹,۷۸۱٫۲۰ درهم |
- ارقام فوق تقریبی‌اند و بسته به امارت، نوع پرونده و سرویس‌های سریع ممکن است تغییر کنند.
- برخی هزینه‌های جانبی مانند Emirates ID، عکس بیومتریک یا پست ممکن است جداگانه محاسبه شوند.
- برای فاکتور رسمی و محاسبه دقیق، پس از بررسی مدارک، پیش‌فاکتور صادر می‌شود.
مدارک مورد نیاز گلدن ویزای امارات
بسته به نوع ویزا، مدارک متفاوت است. موارد زیر مدارک عمومی هستند؛ سپس برای هر گروه، مدارک اختصاصی را در آکاردئون بررسی کنید.
- تمکن مالی
- گواهی سلامت
- کپی پاسپورت
- کپی شناسنامه
- عکس رنگی پرسنلی
- گواهی عدم سوء‌سابقه
- کپی ویزای اقامت فعلی (در صورت سکونت در امارات)
- رزومه (اطلاعات تماس، سوابق تحصیلی، زندگی‌نامه، دستاوردهای فرهنگی/هنری/فنی)
سرمایه‌گذاری / خرید ملک
- سند مالکیت یا قرارداد خرید با حداقل ارزش مورد نیاز
- گواهی عدم بدهی پروژه (NOC) و رسید پرداخت‌ها
- صورت‌حساب بانکی ۶ ماهه برای اثبات منبع سرمایه
نخبگان (تلنت) / دارندگان دکتری
- مدرک کارشناسی ارشد/دکتری از دانشگاه معتبر
- رزومه پژوهشی (مقالات، ثبت اختراع، عضویت علمی)
- قرارداد کاری یا پیشنهاد همکاری در امارات (در صورت وجود)
پزشکان و کادر درمان
- مدرک دکتری و پروانه معتبر
- سابقه کار مرتبط (ترجیحاً ۵ سال)
- تأییدیه از نهاد پزشکی ذی‌صلاح
هنرمندان / اینفلوئنسرها
- پرونده آثار و تقدیرنامه‌ها/جوایز بین‌المللی
- گزارش اثرگذاری (میانگین بازدید، دنبال‌کننده واقعی)
- تأییدیه از وزارت فرهنگ/رسانه امارات
برنامه‌نویسان و فناوری
- مدرک مرتبط یا سوابق قوی کاری
- نامه اشتغال/پیشنهاد شغلی و فیش حقوقی (در صورت نیاز)
- گواهی مهارتی/پروژه‌های شاخص (GitHub/Portfolio)
⚠️ نکته: ممکن است بسته به امارت، نوع پرونده یا بررسی امنیتی، مدارک تکمیلی درخواست شود. قبل از ارسال نهایی، از کامل بودن ترجمه‌ها و وضوح اسکن‌ها مطمئن شوید.
مقایسه ویزای طلایی با سایر ویزاهای امارات
این مقایسه کمک می‌کند بر اساس نوع فعالیت، نیاز به اسپانسر، امکان همراهی خانواده و حق کار بهترین مسیر را انتخاب کنید. قوانین ممکن است تغییر کنند؛ پیش از اقدام، شرایط روز را بررسی کنید.
Green Visa (فریلنسر/نیروی ماهر)
اقامت ۵ ساله خودحمایتی برای فریلنسرها، خوداشتغال‌ها و کارکنان ماهر. انعطاف بالا و امکان همراهی خانواده.
- اعتبار: ۵ سال
- اسپانسر: ندارد (نیازمند مجوز/صلاحیت)
- خانواده: بله
- حق کار/بیزنس: بله
ویزای کار (Employment Residence)
برای کارمندان با قرارداد معتبر در امارات. نیازمند اسپانسر کارفرما و معمولاً محدود به همان کارفرما.
- اعتبار: ۱–۲ سال
- اسپانسر: کارفرما
- خانواده: بله (در صورت احراز)
- حق کار/بیزنس: در چارچوب قرارداد
اقامت مالک ملک (Real Estate Owner)
اقامت مبتنی بر مالکیت ملک آماده و قابل سکونت. مدت و شرایط با توجه به امارت/ارزش ملک متغیر است؛ در برخی سناریوها مسیر ملک می‌تواند به طلایی منجر شود.
- اعتبار: معمولاً ۲–۵ سال (متغیر)
- اسپانسر: ندارد/بر پایه مالکیت
- خانواده: بله (مطابق ضوابط)
- حق کار/بیزنس: محدود/نیاز به مجوز
Remote/Virtual Work Visa
برای افرادی که برای کارفرمای خارج از امارات به‌صورت دورکار کار می‌کنند. خودحمایتی با شروط درآمد/بیمه.
- اعتبار: ۱ سال (قابل تمدید)
- اسپانسر: ندارد
- خانواده: ممکن است (با شروط)
- حق کار/بیزنس: فقط برای کارفرمای خارجی
ویزای دانشجویی
برای دانشجویان مؤسسات آموزشی امارات. معمولاً با اسپانسر دانشگاه/ولی و کار پاره‌وقت محدود.
- اعتبار: وابسته به دوره
- اسپانسر: دانشگاه/ولی
- خانواده: عموماً خیر
- حق کار/بیزنس: محدود/پاره‌وقت
ویزای خانواده
برای همسر و فرزندان تحت حمایت دارنده اقامت. اعتبار همراستا با ویزای اسپانسر.
- اعتبار: وابسته به اسپانسر
- اسپانسر: دارنده اقامت
- خانواده: – (این ویزا برای خانواده است)
- حق کار/بیزنس: نیازمند مجوز/تغییر وضعیت
ویزای توریستی (شامل ۵ساله Multiple)
برای بازدید کوتاه‌مدت؛ نوع ۵ساله چندبار ورود نیازمند تمکن، بیمه و مدارک اقامت موقت است. حق کار ندارد.
- اعتبار: ۳۰/۶۰ روز یا چندبار ورود (۵ساله)
- اسپانسر: ندارد/آژانس
- خانواده: بازدید
- حق کار/بیزنس: خیر
Blue Residency (حوزه محیط‌زیست)
اقامت ۱۰ ساله برای مشارکت‌کنندگان برجسته در پایداری و انرژی‌های پاک. تعیین صلاحیت از سوی نهادهای ذی‌صلاح.
- اعتبار: ۱۰ سال
- اسپانسر: ندارد (با تأییدیه)
- خانواده: مطابق ضوابط
- حق کار/بیزنس: بله (طبق چارچوب)
| نوع ویزا | اعتبار | اسپانسر | مخاطب/استفاده‌کننده | خانواده | حق کار/بیزنس | یادداشت |
|---|---|---|---|---|---|---|
| طلایی (Golden) | ۱۰ سال | تمدید | ندارد | سرمایه‌گذار، کارآفرین، استعداد برتر، پزشک، دانشجوی ممتاز… | بله | بله | بیشترین انعطاف و پرستیژ اقامتی |
| گرین (Green) | ۵ سال | ندارد | فریلنسر، خوداشتغال، نیروی ماهر | بله | بله | آلترناتیو اقتصادی‌تر نسبت به طلایی |
| کاری | ۱–۲ سال | کارفرما | کارمندان با قرارداد | بله (در صورت احراز) | محدود به کارفرما | تغییر کارفرما = تغییر وضعیت |
| مالکیت ملک | ۲–۵ سال (متغیر) | بر پایه مالکیت | مالکین ملک آماده/قابل سکونت | بله | محدود/با مجوز | در ارزش‌های بالاتر، امکان ورود به طلایی |
| دورکاری (Virtual) | ۱ سال | ندارد | شاغل برای کارفرمای خارج از امارات | بسته به ضوابط | فقط ریموت | نیازمند حداقل درآمد/بیمه |
| دانشجویی | وابسته به دوره | دانشگاه/ولی | دانشجویان | عموماً خیر | محدود/پاره‌وقت | قابل تبدیل به مسیرهای دیگر پس از احراز |
| خانواده | همراستا با اسپانسر | دارنده اقامت | همسر/فرزندان | – | نیازمند مجوز برای کار | وابسته به وضعیت اسپانسر |
| توریستی (شامل ۵ساله) | کوتاه‌مدت/۵ سال چندبار ورود | ندارد/آژانس | گردشگری/بازدید | بازدید | خیر | نیازمند تمکن/بیمه/بلیط برگشت برای نوع ۵ساله |
| Blue Residency | ۱۰ سال | ندارد (با تأییدیه) | فعالان شاخص پایداری/محیط‌زیست | مطابق ضوابط | بله | مسیر تخصصی، ارزیابی کیفی |
چه زمانی «طلایی» بهتر است؟
- می‌خواهی بدون اسپانسر و با بیشترین آزادی شغلی و خانوادگی اقامت بگیری.
- رزومه‌ات در یکی از مسیرها (سرمایه‌گذاری/نخبگان/پزشکی/دانشجویی ممتاز) پرقدرت است.
- به دنبال ثبات ۱۰ ساله و انعطاف جابه‌جایی بین موقعیت‌های شغلی هستی.
چه زمانی مسیرهای دیگر به‌صرفه‌ترند؟
- گرین: اگر فریلنسر/خوداشتغال/ماهر هستی و اقامت ۵ ساله کافی‌ست.
- کاری: پیشنهاد شغلی مشخص از کارفرمای اماراتی داری.
- ملک: هدف اصلی‌ات زندگی در امارات است و سرمایه‌گذاری ملکی انجام داده‌ای.
- دورکاری: شغل ثابت خارج از امارات داری و می‌خواهی موقتاً از امارات کار کنی.
سؤالات متداول مقایسه‌ای
طلایی و گرین هر دو خودحمایتی‌اند؛ تفاوت اصلی چیست؟
طلایی ۱۰ ساله و گستره مخاطبانش وسیع‌تر است (سرمایه‌گذار/نخبه/پزشک/دانشجوی ممتاز). گرین ۵ ساله بیشتر برای فریلنسر/نیروی ماهر است. سطح انعطاف و پرستیژ اقامتی طلایی بالاتر است.
آیا با ویزای ملک می‌توان کار کرد؟
عموماً ویزای ملک ماهیت اقامت دارد و حق کار مستقیم ممکن است محدود باشد و به مجوز/تغییر وضعیت نیاز داشته باشد. در ارزش‌های بالاتر، مسیر ملک می‌تواند به طلایی منجر شود که آزادی بیشتری دارد.
ویزای دورکاری چه محدودیتی دارد؟
برای کار نزد کارفرمای خارج از امارات طراحی شده است؛ برای کار در داخل امارات معمولاً باید وضعیت را تغییر بدهید یا مجوز جداگانه بگیرید.
Blue Residency چه فرقی با طلایی دارد؟
هر دو ۱۰ ساله‌اند اما Blue Residency مخصوص افراد با دستاوردهای برجسته در محیط‌زیست و پایداری است و مسیر ارزیابی تخصصی خودش را دارد.
کدام مسیر برای شما سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر است؟
اگر مطمئن نیستید، یک ارزیابی ۳ دقیقه‌ای انجام دهید تا بر اساس رزومه، مسیر مناسب، مدارک خاص و زمان‌بندی تخمینی مشخص شود.
آخرین بروزرسانی: ۲۰ اوت ۲۰۲۵
ویزای طلایی ۱۰ ساله در امارات
فرآیند اقامت در دبی با خرید ملک شامل دو بخش اصلی است:
خرید و ثبت ملک و سپس
درخواست ویزای اقامت.
در ادامه، تمامی مراحل به صورت گام‌به‌گام شرح داده می‌شود:
🔍 ۱: از طریق سرمایه‌گذاری
افراد می‌توانند با روش‌هایی مانند ثبت شرکت در دبی، خرید ملک یا سهام، اقامت ۱۰ ساله دریافت کنند. شرایط شامل:
- خرید ملک حداقل به‌ارزش ۲ میلیون درهم
- نامه از اداره فدرال برای اثبات مالکیت
- پروانه تجاری صنعتی با ارزش حداقل ۲ میلیون درهم
- نامه تأیید از یک صندوق معتبر داخلی دال بر سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم
📝 ۲: ویزای نخبگان (تلنت)
- افراد دارای دستاوردهای علمی یا فناوری قابل توجه (دارای قرارداد کاری معتبر و مدرک کارشناسی ارشد یا دکترا از دانشگاه‌های برتر) می‌توانند برای این ویزا اقدام نمایند.
🏢 ۳. دانشجویان ممتاز
- دانشجویانی که دانشگاه آن‌ها توسط وزارت آموزش‌وپرورش امارات در رتبه A یا B تایید شده و با سوابق تحصیلی قابل‌قبول بوده‌اند. همچنین فارغ‌التحصیلی نباید بیش از ۲ سال گذشته باشد.
📄 ۴. پزشکان و کادر درمان
شرایط شامل:
- حداقل ۵ سال سابقه کار در دبی
- دارای مدرک دکترا در رشته‌های مرتبط
- الزامات علمی مانند چاپ کتاب، مقالات معتبر، عضویت در مجامع علمی و مشارکت در تحقیقات گسترده
پزشکان و کادر درمانی که در حوزه تخصصی خود نقش مهمی در توسعه سیستم بهداشت و درمان امارات داشته‌اند، می‌توانند بدون محدودیت سنی برای گلدن ویزا اقدام کنند.
🎓 ۵. ویزای طلایی امارات برای دارندگان مدرک دکتری
افرادی که دارای مدرک دکتری از دانشگاه‌های معتبر بین‌المللی یا دانشگاه‌های مورد تأیید وزارت آموزش‌وپرورش امارات هستند، واجد شرایط دریافت گلدن ویزا خواهند بود. این گروه معمولاً شامل پژوهشگران، استادان دانشگاه و متخصصان علمی است که می‌توانند در رشد علمی کشور نقش‌آفرینی کنند.
- مدرک دکتری در رشته‌های اولویت‌دار مانند فناوری، پزشکی، مهندسی، اقتصاد و علوم پایه
- حداقل ۱۰ سال سابقه کاری یا پژوهشی در حوزه تخصصی
- داشتن سوابق قابل‌اثبات مانند ثبت اختراع، انتشار کتاب یا مقالات علمی در ژورنال‌های معتبر
📱 ۶. دریافت ویزای طلایی امارات برای بلاگرها و اینفلوئنسرها
با توجه به رشد چشمگیر بازاریابی دیجیتال و نقش مهم شبکه‌های اجتماعی در معرفی امارات، بلاگرها و اینفلوئنسرهایی که تأثیر قابل‌توجهی در فضای مجازی دارند، می‌توانند واجد شرایط دریافت گلدن ویزا باشند. این سیاست به‌منظور جذب استعدادهای خلاق در حوزه رسانه و گردشگری ایجاد شده است.
- داشتن حداقل ۱۰۰ هزار دنبال‌کننده فعال در شبکه‌های اجتماعی
- فعالیت مستمر و تولید محتوای باکیفیت مرتبط با امارات
- دریافت تأییدیه از نهادهای رسمی امارات در حوزه رسانه و ارتباطات
🎬 ۷. اقامت طلایی دبی برای ستارگان سینما و هنر
ستارگان سینما، کارگردانان، بازیگران، موسیقی‌دان‌ها و هنرمندان برجسته که در سطح بین‌المللی شناخته شده هستند، می‌توانند با ارائه سوابق و دستاوردهای هنری خود برای گلدن ویزا اقدام کنند. هدف امارات از این برنامه، توسعه صنعت فرهنگ و هنر و جذب استعدادهای جهانی است.
- شرکت یا برنده شدن در جشنواره‌های معتبر جهانی
- دارا بودن آثار منتشرشده یا اجراهای بین‌المللی
- دریافت تأییدیه از وزارت فرهنگ و جوانان امارات
شرایط خود را رایگان بررسی کنید و ببینید آیا واجد شرایط ویزای طلایی هستید یا نه.
فقط با وارد کردن شماره، مشاوره رایگان دریافت کنید و روند اخذ ویزا را شروع کنید.
⚡
پاسخ سریع در کمتر از ۲۴ ساعت
💬
مشاوره اولیه کاملاً رایگان
🔒
اطلاعات شما کاملاً محرمانه خواهد بود
ویزای طلایی ۵ ساله در امارات
ویزای طلایی ۵ ساله امارات فرصتی استثنایی برای گروه‌های مختلف شامل سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان، بازنشستگان، هنرمندان و برنامه‌نویسان. در ادامه شرایط هر گروه به‌صورت کامل شرح داده می‌شود:
💼 کارآفرینان
کارآفرینان واجد شرایط با ارائه مدارک معتبر می‌توانند برای ویزای طلایی ۵ ساله اقدام کنند.
🏠 خریداران ملک
- سرمایه‌گذاری حداقل ۵ میلیون درهم
- بدون استفاده از وام بانکی
- حفظ سرمایه‌گذاری به‌مدت حداقل ۳ سال
🌍 فعالان حقوق بشر
- وقف حداقل ۲ میلیون درهم به فعالیت‌های خیرخواهانه
- دریافت جوایز بین‌المللی در حوزه حقوق بشر
- حداقل ۵ سال سابقه فعالیت در سازمان‌های بین‌المللی یا خیریه
👴 بازنشستگان
- دارایی حداقل ۱ میلیون درهم
- یا درآمد ماهانه حدود ۱۵ هزار درهم
🎓 دانش‌آموزان ممتاز
- نمره حداقل ۹۵ از ۱۰۰
- دریافت توصیه‌نامه از وزارت آموزش‌وپرورش امارات
⚙️ مشاغل خاص
مخترعین:
- توصیه‌نامه از وزارت اقتصاد امارات
مدیران اجرایی:
- حداقل ۵ سال سابقه کار
- حقوق ماهانه حداقل ۵۰,۰۰۰ درهم
- مدرک لیسانس یا بالاتر
- صورت حساب بانکی ۶ ماهه
ورزشکاران:
- توصیه‌نامه از اداره ورزش دبی
- پاسپورت معتبر
💻 گلدن ویزا برای برنامه‌نویسان
این ویزا امکان اقامت ۵ تا ۱۰ ساله بدون نیاز به اسپانسر را فراهم می‌کند و شامل همسر و فرزندان نیز می‌شود.
- حقوق ماهانه حداقل ۳۰,۰۰۰ درهم
- حداقل ۵ سال سابقه کار
- مدرک علوم کامپیوتر یا رشته‌های مرتبط
- داشتن گواهی مهارتی مزیت محسوب می‌شود
مزایا:
- فرصت پیشرفت در حوزه هوش مصنوعی
- ارتباطات بین‌المللی آسان با زبان انگلیسی
- فرصت‌های شغلی در شرکت‌های بزرگی مانند مایکروسافت و گوگل
- امنیت و رفاه زندگی
- معافیت مالیاتی
- دسترسی به خدمات بانکی بین‌المللی
- کارت تخفیف Esaad
- امکان اخذ گواهینامه رانندگی
- احتمال دریافت شهروندی برای سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، انگلستان و کانادا
🎭 ویزای طلایی برای هنرمندان
- تقدیرنامه بین‌المللی
- عضویت در انجمن هنری معتبر
- آثار هنری برجسته بین‌المللی
- حداقل ۷ سال سابقه کار در رسانه
- نامزد شدن برای جوایز بین‌المللی
هزینه‌ها و مسائل مالی خرید ملک در دبی
اقامت در دبی با خرید ملک یه سرمایه‌گذاری بزرگه و برای برنامه‌ریزی مالی دقیق، باید همه هزینه‌های مرتبط رو به‌خوبی بشناسید. در ادامه، جزئیات این هزینه‌ها رو بررسی می‌کنیم:
خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید:
راهنمای انتخاب بهترین روش دریافت ویزای طلایی
چند انتخاب ساده بزن تا با توجه به پروفایل حرفه‌ای، اولویت‌ها و منابع، مناسب‌ترین مسیر طلایی شما مشخص شود. نتیجه شامل «چرایی»، «مدارک ضروری» و «گام بعد» است.
۱) پروفایل شما چیست؟
۲) اولویت‌های کلیدی شما
۳) توان مالی تقریبی
* برآورد تقریبی برای هدایت انتخاب؛ معیارهای نهایی تابع مقررات روز هستند.
۴) مدارک/دستاوردهای ویژه دارید؟
نتیجه صرفاً راهنمای تصمیم است. پیش از اقدام، الزامات رسمی و به‌روزرسانی‌های قانونی را بررسی کنید.
—
—
مدارک کلیدی
—
—
مدارک کلیدی
این راهنمای انتخاب ویزای طلایی امارات برای مسیرهای سرمایه‌گذاری، نخبگان، دانشجویان ممتاز، پزشکی، دارندگان PhD، بلاگر/اینفلوئنسر و هنرمندان به شما کمک می‌کند مسیر مناسب را بر اساس اولویت‌ها و مدارک انتخاب کنید.
📑 شرایط و مدارک لازم برای دریافت ویزای طلایی امارات
برای دریافت ویزای طلایی امارات (۵ یا ۱۰ ساله) لازم است مدارک مشخصی را آماده کنید.
داشتن این مدارک به شما کمک می‌کند روند درخواست سریع‌تر و بدون مشکل پیش برود. بسته به گروه متقاضی
(سرمایه‌گذار، نخبه علمی، پزشک، کارآفرین یا خریدار ملک) ممکن است برخی موارد متفاوت باشد،
اما مدارک اصلی به شرح زیر هستند:
🔖 مدارک عمومی
- پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پرسنلی رنگی با پس‌زمینه سفید
- گواهی سلامت پزشکی از مراکز مورد تأیید امارات
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت
- فرم تکمیل‌شده درخواست ویزا
🏢 مدارک برای سرمایه‌گذاران و خریداران ملک
- سند رسمی مالکیت ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم
- رسید پرداخت کامل یا مدارک بانکی انتقال وجه
- مدرک تمکن مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی
- در صورت خرید ملک به‌صورت وام: گواهی تسویه یا تأییدیه بانک
🎓 مدارک برای نخبگان، دانشمندان و متخصصان
- مدرک تحصیلی (حداقل کارشناسی ارشد یا دکتری) از دانشگاه‌های معتبر
- رزومه علمی یا کاری شامل مقالات، پروژه‌ها و سوابق حرفه‌ای
- تأییدیه از نهادهای دولتی یا مراکز علمی در امارات (برای نخبگان)
👨👩👧👦 مدارک برای خانواده متقاضی اصلی
- کپی پاسپورت همسر و فرزندان
- سند ازدواج (ترجمه رسمی و تأیید شده)
- شناسنامه فرزندان یا مدارک سرپرستی
- گواهی سلامت پزشکی اعضای خانواده
✅ با آماده‌سازی کامل مدارک فوق و همکاری با مشاوران معتبر،
شانس دریافت ویزای طلایی امارات در کوتاه‌ترین زمان برای شما افزایش می‌یابد.
📌 توصیه‌های حرفه‌ای از کارشناسان دبی فردا
🔎 نکات کلیدی برای موفقیت در دریافت ویزای طلایی
- انتخاب مسیر مناسب: ابتدا مشخص کنید که واجد شرایط ویزا به‌عنوان سرمایه‌گذار، متخصص، نخبه علمی یا کارآفرین هستید.
- مدارک کامل و معتبر: از همان ابتدا تمامی مدارک لازم مانند گواهی سرمایه‌گذاری، مدرک تحصیلی یا سوابق کاری را آماده کنید.
- بررسی قوانین جدید: شرایط ویزای طلایی هر ساله بروزرسانی می‌شود؛ پیش از اقدام آخرین مقررات را مطالعه نمایید.
- ارزیابی شرایط شخصی: مطمئن شوید که انتخاب شما با اهداف بلندمدت خانوادگی و شغلی‌تان همسو است.
🤝 اهمیت همکاری با متخصصان
- مشاور مهاجرتی معتبر: همکاری با مشاوران ثبت‌شده در دبی، روند دریافت ویزا را بسیار سریع‌تر و امن‌تر می‌کند.
- وکیل رسمی: در مواردی مثل سرمایه‌گذاری ملکی یا ثبت شرکت، مشورت با وکیل رسمی می‌تواند مانع مشکلات حقوقی شود.
💳 توصیه‌های مالی برای متقاضیان
- شفافیت مالی: منابع سرمایه باید شفاف و قابل اثبات باشند تا در فرآیند بررسی به مشکل نخورید.
- مدیریت ارز: انتقال سرمایه را از طریق بانک‌ها و صرافی‌های تأیید‌شده انجام دهید تا دچار ریسک نشوید.
- برنامه‌ریزی بلندمدت: علاوه بر هزینه‌های اولیه، مخارج زندگی، تحصیل و بیمه خانواده را نیز در نظر داشته باشید.
📊 روند بازار اقامت و ویزا در امارات
- تقاضای رو به رشد: هر سال تعداد متقاضیان ویزای طلایی بیشتر می‌شود و دولت نیز حمایت خود را گسترش می‌دهد.
- تمرکز بر تخصص و نوآوری: امارات به‌طور ویژه به کارآفرینان فناوری، پزشکان و محققان توجه ویژه‌ای نشان می‌دهد.
🇮🇷 توصیه‌های ویژه برای ایرانیان
- انتقال امن سرمایه: به دلیل محدودیت‌های بین‌المللی، تنها از مسیرهای رسمی و صرافی‌های معتبر اقدام کنید.
- یادگیری زبان و فرهنگ: تسلط نسبی به زبان انگلیسی و آشنایی با فرهنگ امارات، مسیر اقامت را ساده‌تر می‌کند.
- استفاده از تجربه موفق‌ها: مشورت با ایرانیانی که قبلاً ویزای طلایی گرفته‌اند، می‌تواند خطاهای احتمالی را کاهش دهد.
با انتخاب مسیر صحیح، مدیریت مالی هوشمندانه و مشورت با کارشناسان دبی فردا، دریافت ویزای طلایی امارات می‌تواند نقطه عطفی در زندگی و سرمایه‌گذاری شما باشد.
✅ نتیجه‌گیری
دریافت ویزای طلایی امارات در سال ۲۰۲۵ یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای افرادی است که قصد دارند آینده‌ای پایدار در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان داشته باشند. این ویزا فرصت‌هایی منحصربه‌فرد برای سرمایه‌گذاران، نخبگان علمی، کارآفرینان، متخصصان حوزه‌های پزشکی و فناوری و حتی خانواده‌های آن‌ها فراهم می‌کند. همان‌طور که در این راهنما توضیح داده شد، ویزای طلایی نه‌تنها امکان اقامت ۵ یا ۱۰ ساله بدون نیاز به اسپانسر را به شما می‌دهد، بلکه مزایای بزرگی مانند دسترسی به خدمات آموزشی و درمانی، امکان راه‌اندازی کسب‌وکار و آزادی سفر را نیز فراهم می‌کند.🔑 نکات کلیدی برای به خاطر سپردن:
- مدت اعتبار ویزای طلایی: ۵ ساله یا ۱۰ ساله بسته به شرایط متقاضی
- امکان دریافت ویزا برای خانواده (همسر و فرزندان)
- عدم نیاز به اسپانسر یا کارفرما برای تمدید اقامت
- فرصت سرمایه‌گذاری و توسعه کسب‌وکار در امارات
- دسترسی به امکانات آموزشی و بهداشتی در سطح جهانی
🚀 همین حالا اقدام کنید
فرصت‌های بزرگ همیشه منتظر نمی‌مانند. اگر آماده‌اید برای دریافت ویزای طلایی امارات در سال ۲۰۲۵ اقدام کنید، همین امروز اولین قدم را بردارید. برای دریافت مشاوره رایگان و بررسی شرایط خود، همین حالا با کارشناسان دبی فردا تماس بگیرید.سوالات متداول ویزای طلایی امارات
در این بخش، به برخی از رایج ترین سؤالات متداول اقامت دبی که درباره خرید ملک و دریافت اقامت پرسیده میشه، پاسخ میدیم تا ابهامات شما برطرف بشه:
خیر، اما این ویزا ۱۰ ساله بوده و در صورت رعایت شرایط، قابل تمدید نامحدود است.
بله، در صورت دارا بودن شرایط تعیین‌شده توسط دولت امارات.
خیر، ارائه مدرک زبان الزامی نیست.
خیر، این ویزا برای تمامی گروه‌های سنی قابل درخواست است.
بله، امکان اضافه کردن همسر، فرزندان و والدین به پرونده وجود دارد.
بله، امکان سفر آزاد و ورود مجدد به امارات بدون محدودیت زمانی وجود دارد.
بله، در صورت نقص مدارک یا عدم احراز شرایط قانونی، درخواست رد می‌شود.
حداقل ۲ میلیون درهم در بخش‌های مورد تأیید دولت.
خیر، خرید ملک فقط در مناطق آزاد (Freehold) مجاز است.
خیر، حتی با اقامت طولانی‌مدت خارج از کشور، ویزا باطل نمی‌شود.
با دانستن پاسخ این سؤالات متداول اقامت دبی، می‌تونید با دید بازتر و اطمینان بیشتری وارد فرآیند اقامت در دبی با خرید ملک بشید و تصمیمات بهتری بگیرید.
اطلاعات تماس دبی فردا
Dubai , Sheikh Zayed Rd, Trade Center , Park Place Tower , 1603-044
دبی فردا با هدف کمک به انجام سفرهای کم هزینه برای تمام ایرانیان عزیز پایه گذاری شده است. به دلیل بالا رفتن قیمت ارز، سفر به کشورهای دیگر و خصوصاً هزینه تفریحات در کشوری مانند امارات برای ایرانیان بسیار بالا بوده اما با استفاده از بلیت های تخفیف دار می توانید هزینه این تفریحات را تا ۵۰ درصد کاهش دهید.
لینک های سریع
املاک دبی
دوشنبه تا شنبه 9:00 تا 21:00
Dubai , Sheikh Zayed Rd, Trade Center , Park Place Tower , 1603-044